BIM (Building Information Modeling) es una metodología y sistema de gestión que está basado en el uso de un modelo tridimensional virtual. El modelo está vinculado a bases de datos que pueden aportar la información que se estime necesaria para gestionar esa edificación o infraestructura. BIM representa un avance tecnológico que ayuda a optimizar todos los procesos vinculados al ciclo de vida de un edificio. Permite también una construcción más coordinada y eficiente ya que reúne toda la información y la hace accesible y editable para los agentes del proceso de generación y gestión de datos de un edificio.
Los modelos BIM se basan en la composición de objetos que tienen sus propios atributos y están a su vez conectados con otros objetos. Los atributos son un conjunto de información sobre materiales, medios, costes o recursos. Esta información es fundamental para la gestión de la construcción y el posterior mantenimiento del edificio.
La metodología BIM permite una mejor coordinación entre arquitectos, ingenieros, constructoras, facility managers, fabricantes y demás agentes implicados en todas las fases del proyecto arquitectónico. Desde el diseño, la construcción y fabricación de elementos hasta el mantenimiento una vez el edificio está en marcha. Mientras el software AutoCAD sirve para el diseño de los elementos del proyecto en 2D o 3D, la metodología BIM integra otras variables como el tiempo, los costes o las características técnicas de los materiales empleados, lo que permite coordinar con mucha más precisión los procesos ejecución y mantenimiento del edificio. BIM es la metodología, mientras que Revit, ArchiCAD, BricsCAD BIM, Tekla o Parabuild son softwares donde BIM puede aplicarse.
Las principales ventajas de la metodología BIM son las siguientes:
- Optimiza los tiempos en el diseño
- Gestiona de forma coordinada todos los datos de un proyecto de arquitectura
- Mejorar la comunicación de las partes implicadas. Clasifica la información para permitir que los agentes que intervienen en todo el proceso puedan trabajar de forma colaborativa
- Optimiza la gestión de los recursos en la construcción y en el posterior mantenimiento
Aunque la metodología BIM se está implantando a pasos agigantados en todos los estudios y empresas que proyectan y construyen arquitectura, por el momento, en España, su obligatoriedad se restringe a unos ámbitos muy concretos. BIM sí es obligatorio en las obras públicas, las obras de edificación y obra civil que dependen del Ministerio de Fomento. Más allá de estas dos situaciones nos encontraremos con obligaciones parciales de promotores, o determinadas instituciones públicas, pero todavía no está completamente institucionalizado. Por ello es el momento de hacer el esfuerzo de adaptación de todos los procedimientos a esta nueva metodología. La mayoría de las empresas implicadas en alguna de las fases del proyecto arquitectónico, como es el caso de ABC ARQUITECTURA MODULAR, están integrando la metodología BIM. Para que la transición desde un entorno CAD a un entorno basado en procesos BIM sea exitoso es importante que todos los agentes puedan hablar el mismo lenguaje y controlar las herramientas necesarias.
